Magnifique Maison année 2021 de 91 m² avec Sous-sol Complet et

90130 - BRETAGNE

Nous sommes ravis de vous présenter cette superbe maison neuve de 91 m², érigée avec soin en 2021 par un maître d'oeuvre renommé. Idéalement située, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et élégance.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 91,10 m²
Entrée avec dégagement.
Salon-séjour : accès direct sur vos extérieurs.
Cuisine équipée : Moderne et fonctionnelle, la cuisine est prête à accueillir vos moments culinaires en famille.
Salle de bains : Équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'un sèche-serviette.
Chambres : 3 belles chambres.




Confort et Prestations de Qualité :
Construction récente : Étudiée par un maître d'oeuvre, la maison bénéficie des dernières normes en matière de construction (RT2012).
Garanties décennales : Toutes les garanties nécessaires sont encore en vigueur, assurant une tranquillité d'esprit à long terme.
Isolation thermique : Chauffage par aérothermie, double vitrage PVC et VMC contribuent à une excellente isolation, assurant une température agréable en toutes saisons.
Accès de plain-pied sur les extérieurs : Profitez d'un accès facile au jardin, avec une terrasse idéale pour les repas en plein air.
Sous-sol complet : Offrant un espace polyvalent et de rangement supplémentaire
Garage double : Pour abriter confortablement deux voitures

Coté technique :

1. **Mur extérieur**

- Mur de façade fait avec des blocs de béton aggloméré.

- Isolation thermique intérieure avec un doublage en polystyrène expansé (PSE) de 14 cm d'épaisseur, type TH 32.




2. **Mur sur garage/sous-sol**

- Isolé avec 14 cm de laine de verre GR 32.




3. **Plancher bas sur garage/sous-sol**

- Isolé avec 11 cm de mousse polyuréthane projetée, avec une résistance thermique de 4,07.




4. **Plancher haut : combles perdus**

- Isolé avec 40 cm de laine