Immeuble de rapport partiellement rénové avec parking

70250 - RONCHAMP

Impakt Immobilier à Sermamagny, vous propose à Ronchamp centre ville, cet immeuble de rapport partiellement rénové, avec parking.

Joli potentiel et rentabilité ..

DESCRIPTIF

Au RDC deux cellules commerciales d'environ 50 m², pouvant être fusionnées en une cellule. La toiture a été entièrement rénovée en 2011. La propriété possède un parking privatif sécurisé avec une grande porte motorisée. Un terrain à l'arrière tranquille sans vis à vis, pouvant être partagé pour les 4 appartements.

Au 1er étage : Deux appartements de type T3 d'une superficie d'environ 50m2, dont un en cours d'achèvement de rénovation.

Au 2ème étage : Deux autres appartements de type T3 d'environ 50m2. Dont un qui est entièrement rénové avec cuisine équipée et salle d'eau.

Au 3ème étage : Les combles peuvent être aménagés.

Extérieur
Situé en centre ville proche de toutes commodités
Avec parking pour vous garer

CÔTÉ TECHNIQUE
Chauffage central électrique individuel
Chauffe eau 200 L
Porte motorisée sur l'entrée de l'immeuble
Toit bon état de 2011
3 cuisines achetées non posées pour les 3 appartements à terminer.

EXEMPLE DPE D'UN APPARTEMENT :

Conso. Energétique : 296 kWh/m2.an (E)
Emissions GES : 9 kgCO/m2.an (B )
Estimation du coût annuel d'énergie : de 1 166 € à 1 578 € pour 63,76m2

LES PLUS
Sa situation et son potentiel
Vue dégagée
Centre ville
Parking
Après rénovation achevée cet ensemble immobilier peut générer 2 500 € de revenu foncier.
Appartement dans les 400 € + 1 000 € les cellules

Montant du bien 159 000 € frais d'agence inclus.
Honoraires à charge vendeur représentant 5,66 % du montant du bien.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1166.00 et 1578.00 €. Ce bien vous est proposé