MAISON DE CAMPAGNE AVEC 10,5 HECTARES - MONTSALES

12260 - MONTSALES

? Bienvenue dans un havre de paix !
Vous recherchez une retraite idyllique, nichée au coeur de la nature paisible et champêtre ? Ne cherchez pas plus loin, car nous avons trouvé l'endroit parfait pour vous. Cette charmante maison en pierre vous offre un coin de paradis et une tranquillité à la frontière du Lot et de l'Aveyron (à 15min de Cajarc et Villeneuve & 25min de Villef. de Rgue et Figeac).

? Entourée d'une nature luxuriante pour profiter du plein air.
Profitez de l'espace terrasse ainsi qu'un coin aménagé avec un jacuzzi (2 pers) , en contemplant un paysage verdoyant à perte de vue. 10,5 hectares de terres complètent la propriété dont 2,6 sont attenants, le reste des terres boisées se trouve à quelques centaines de mètres pour les plus proches et à quelques kilomètres pour les plus éloignées. En annexes, on trouve une petite dépendance de 20m², un atelier de 30m² et un abris voitures de 20m².

? Un refuge intérieur confortable.
À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie accueillant, où les poutres en bois, la pierre apparente et le poêle à bois ajoutent une touche de charme rustique, tout en profitant de son exposition plein sud. Cette charmante maison de campagne de 85m² se compose d'une pièce à vivre, de deux chambres de 17m² et 18m² dont une avec une salle de bain ouverte privative, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau.

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder votre propre coin de paradis rural.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par le calme et l'originalité de cette propriété !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1350.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immolouge/174/1bChF/grille_tarifaire_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce