Excellent état !!

85540 - LE CHAMP-SAINT-PERE

EN VENTE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
Découvrez cette charmante maison de 106 m² à seulement quelques minutes du bourg de Champ Saint Père et ses commerces de proximité !
Vous profiterez d'un salon cosy avec poêle à bois, d'une salle à manger traversante lumineuse et d'une grande cuisine de 24 m². Ces 3 pièces disposent toutes d'un accès au jardin exposé Sud/Sud-Ouest !
Du charme pour cette maison ancienne rénovée : de la brique, un magnifique escalier alliant subtilement le bois et le métal, un joli carrelage imitation parquet, une verrière...
A l'étage, vous bénéficierez de 2 belles chambres de 12.94 m² et 14.65 m², d'une salle d'eau avec douche, meuble vasque, WC ; le tout en très bon état.
Deuxième WC au rdc avec point d'eau.

Une cave vient également compléter l'ensemble.
Le tout sur un terrain clos de 562 m².
Possibilité de stationner sur le terrain.

Plan 2D disponible et visite virtuelle sur demande.
Renseignements et visites : Marie Brochard 06.40.91.89.90.
Honoraires inclus de 6.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2100.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brochard/174/9VB8p/honoraires_de_l_agence_format_portrait_01112022_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
AC 85012022000000339