Maison à vendre Hotot-en-Auge

14430 - HOTOT-EN-AUGE

A quelques kms du Domaine de Quétieville de Tony Parker, au coeur de la campagne normande de Beuvron-en-Auge, cette propriété équestre présente une situation privilégiée, à proximité immédiate des destinations balnéaires prisées. En effet, les plages de Cabourg ne se trouvent qu'à quinze minutes de route, tandis que Deauville, station de renom, est accessible en trente minutes.
La demeure principale s'étend sur environ 200 m2, répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on y trouve un séjour-salle à manger avec cheminée, une cuisine, un salon, ainsi qu'une salle de bains ; l'étage abrite quant à lui trois chambres et une salle de bains. Une dépendance à usage d'habitation offre 81 m2 comprenant : un salon, une cuisine, une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée ; deux chambres à l'étage.
L'espace consacré aux chevaux comprend 19 hectares de prairies clôturées, 19 boxes, deux selleries, une graineterie, une station de monte, une piste en ligne droite de 700 mètres, et une piste ronde de 750 mètres.
Cet ensemble est idéalement situé pour l'entraînement et le pré-entraînement des chevaux de course, avec l'hippodrome de Caen à seulement 30 minutes et Vincennes à 2h30 de route. De plus, l'environnement naturel de ce domaine offre un cadre paisible et préservé, particulièrement apprécié des chevaux de course en raison de ses herbages plats.
Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 2810.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-06-2019. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : h