IMMEUBLE DE RAPPORT

62410 - WINGLES

Nouveauté sur secteur prisé par sa géolocalisation des hauts de France.
IMMEUBLE DE RAPPORT sans travaux et bonne rentabilité !!
4 Appartements , le tout érigé sur 208 m2 !![
SPÉCIAL INVESTISSEUR

Dans le centre ville de Wingles (62) proche de toutes commodités, écoles, transports, commerces, axe routier et gare SNCF.

Immeuble de rapport
Vous y trouverez :

Au RDC :
1er lot:
Appartement d'une surface de 60,3m2 comprenant 1 chambre et 1 coin nuit/bureau, cuisine équipée, espace salon, salle de bain, w-c, et en complément une cave et un jardin !!

2ème lot:
Appartement d'une surface de 49,6m2 comprenant 1 chambre et un coin nuit/bureau, cuisine équipée, espace salon, salle de bain, w-c, et en complément un petit espace extérieur !!!!.


Au 1er étage :
3ème lot:
Appartement Duplex d'une surface de 50m2 comprenant 2 coins nuit, cuisine aménagée, espace salon, salle de bain, w-c.

4ème lot:
Appartement Duplex d'une surface de 48m2 comprenant 1 chambre, 1 coin nuit/bureau, cuisine équipée, espace salon, salle de bain, w-c.

L'ensemble des revenus locatifs charges comprises est de 30840euros/an, vous apporte une rentabilité supérieure à 8%,
30 euros de charge par logement pour les communs et ordures ménagères.
Aucun travaux à prévoir !!!!!
Les DPE récents sont conforment à la nouvelle législation locative.



Prix de vente HAI : 350 000 €
Charge vendeur Honoraires à 3,84%
Entreprise Individuelle.
Mandat VI 371 n°527570075

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 1003.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/serenity2/8291/2dRre/bareme_des_honoraires_serenity_france_2_1.docx

Votre conseiller SERENITY-FRANCE