Maison année 30 avec dépendance

24000 - PERIGUEUX

L'agence BOURDEILH vous invite à la rêverie au coeur de ce parc paysager agrémenté de diverses essences et d'élégantes statuettes qui semblent défier le temps.
Le charme opère déjà devant cette magnifique grille en fer forgé - l'allée vous mène à cette imposante bâtisse - un bel escalier vous mène à une verrière ouvrant sur le séjour avec cheminée insert, une vaste cuisine dinatoire, une sde, un wc, rangement -
A l'étage, trois chambres, un dressing, une salle de bain avec wc -

Une seconde entrée en rdc qui ouvre sur un parterre de carreau de ciment et dessert une pièce/chambre avec rangement et sa salle de bain privative (l'espace idéal pour les amis ou un ado) et l'étage -
La seconde partie du rdc est composé d'une chaufferie/buanderie, avec chauffe-eau solaire, une cave, une pièce vitrée habitable avec penderie (ancien garage) –
Les menuiseries sur mesure en double vitrage sont neuves -
Deux entrées sur le parc, belle dépendance de 40 m² env. pour atelier et garage , deux puits , une petite remise en pierre pour les outils -
SITUATION PRIVILEGIEE ET CALME avec vue sur les prairies, à proximité immédiate des chemins de balade et piste cyclable – à quelques minutes d'une grande zone commerciale et à peine 10 km du centre ville de Périgueux – Péribus
Françoise LEPESQUEUR vous renseigne avec plaisir au 06 61 61 27 12
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 334 400 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35967jln/263/eAvpR/baremes_agence_bourdeilh_5.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr