Au calme absolu

94300 - VINCENNES

Situé au pied du métro Saint Mandé (ligne 1), au sein d'un immeuble de 1930 et d'une copropriété bien entretenue fraîchement ravalée. Nous découvrons au quatrième et dernier étage sans ascenseur un appartement de 105m2 Loi carrez et de 163m2 au sol, de type duplex F5/F6, en bon état. Il comprend une double exposition Est/ Ouest avec une vue dégagée.
Il est réparti comme suit :
Au rez- de- chaussée : Une entrée, une cuisine américaine équipée et aménagée donnant sur une salle à manger, un séjour, une salle de bains et wc indépendants.
A l'étage : Un espace bureau ouvert, quatre chambres avec plusieurs rangements, une salle de bains avec douche à l'italienne et un coin buanderie, un dressing fait sur mesure, et un wc indépendants.

Une grande cave complète le bien.
LeCabinet Poillot est ouvert du Lundi au Samedi afin de vous proposer ce bien à la vente.
Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 975 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1900.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/poillot/306/uD68I/bareme_.pdf