Studio 24 m² proche RER B au calme

92340 - BOURG-LA-REINE

En coeur de ville de Bourg-la-Reine, à 4 minutes à pied des commerces et transports, dans une petite copropriété, un appartement au 1er étage d'une superficie d'environ 24m² agencée de la manière suivante :
Entrée, cuisine séparée rénovée (plaque électrique, bac et évier en céramique.) Salle d'eau avec lave-mains et WC, branchement machine. Pièce principale, double exposition Sud-Ouest, avec bar américain (possibilité de cloisonner la chambre). Lit escamotable, placards intégrés.
Radiateurs électrique récents, travaux de rafraîchissement effectués, électricité au normes (prises, interrupteurs).
Une cave et un grenier en annexe viennent compléter ce bien.
Investissement idéal pour mise en location, environ 750€/mois CC.
Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1380.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immocondorcet/166/7m1sl/honoraires_de_transaction_1.pdf