Lansargues Maison de village 105 m2 T + Cour

34130 - LANSARGUES

Lansargues maison de village T4 de 105m2 + cour de 53m2 .
Rénovée récemment en respectant les matériaux architecturaux du bien originel, en rdc ; grande salle d'eau et wc ; salon de 40m2 sur parquet chêne blond, belle hauteur sous plafond, ouvert sur cuisine avec grande Baie vitrée alu 3 vantaux donnant sur cour et sa cuisine d'été exposée S.0 .
Escalier majestueux en pierre, donnant accès à deux grandes chambres 20 et 17m2 très lumineuse .
Dernier étage suite parentale de 30m2 soit 17 en carrez, salle de bain, dressing attenant, wc séparé.ainsi que de nombreux rangements .Toiture révisée, double vitrage et climatisation
Prix affiché 345 000 euros FAI. classéee en b et A, suite a la rénovation,
Le bien est situé, proche des axes aéroport, nouvelle gare tgv .plages à
15 minutes,.écoles et collège dans le village, gare ter 6min permettant l'accès à montpellier rapidement. en 12minutes..
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque; www.georisques.gouv.fr. DPE sera refait pour la vente .
Pour plus d informations contactez Laurent lainé 06 13 08 40 58 laurent@4h-immobilier.fr Agent commercial inscrit au rscac montpellier N 453 310 021,
Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 630.00 et 900.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company39253ruh/146/z46s2/bareme_d_honoraires.pdf