Maison T4 type loft +terrasse et garage

34130 - LANSARGUES

Lansargues proche Mauguio . maison T 4 de 160m2 environ esprit loft.
En rdc vous découvrirez un garage ; de 40m2 porte motorisée .une piéce indépendante et sa salle d eau,wc séparé.
Entrée donnant accés par un escalier , a un espace ouvert de 60m2,belle hauteur sous plafond ; desservant une cuisine récemment rénovée ; terrasse intimiste. .exposée sud.portes fenétres a galandage .Sur le second plateau ouvert ; vous découvrirez; une grande chambre et son dressing soit, un bureau ; et son espace de rangement ; attenant a une grande salle d'eau.
Rénovation réussie pour ce bien ;élements architecturaux en pierre ;
poutres,acier et bois, escalier acier .climatisation plancher chauffant rafraichissant.
parquet, double vitrage. proximité plages ; aéroport , nouvelle gare tgv,ecoles et collége.presents sur le village.
prix affiché 479000 euros FAI,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques; www.georisques,gouv.fr

pour plus d 'informations contactez . LAURENT LAINE tel 06 13 08 40 58 email laurent@4h-immobilier.fr agent commercial inscrit au RSCAC de montpellier N 453 310 021
Honoraires inclus de 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1200.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company39253ruh/146/z46s2/bareme_d_honoraires.pdf