?? Floriane de Weelodge Immobilier présente la Maison 'Plac

28300 - SAINT-AUBIN-DES-BOIS

**Floriane de Weelodge Immobilier présente la Maison 'Place Du Bonheur'**

Vidéo de présentation sur ma page YouTube en tapant Floriane de Weelodge Immobilier – Maison 'Place Du Bonheur' - Saint Aubin des Bois

Très jolie maison de 170m² de 3 Chambres (possibilité de 4) sur une surface cadastrale de 581m² - Entièrement Rénovée
Situé dans un hameau de Saint Aubin des Bois - Emplacement idéal
Ecole maternelle et primaire à moins de 5km, Collège/Lycée Chartres
Gare SNCF la plus proche Saint Aubin Saint Luperce à 2km => Paris Montparnasse – Le Mans Via Gare de Chartres

Côté extérieur : En 2 Parties Sans vis-à-vis
- Agréable jardin avec cour pour 2 voitures
- Grande terrasse avec Pergola
- Terrain de pétanque – Cabanon – Local vélo - Atelier

Espace Habitation :
==> Côté intérieur :

- Rez de Chaussée : Une grande entrée desservant :
- Séjour lumineux et agréable de plus de 47m² avec cuisine ouverte – Véranda avec Cellier - Accès Terrasse
- 1 Chambre 14,80m² avec porte fenêtre
- Salle d'eau / WC Séparé
- Buanderie/Couloir aménagé en Dressing

=>A l'étage (mansardé) Grand pallier desservant :
- 1 Chambre de 15 m² avec un espace coin lecture, rangement
- 1 Très grande chambre avec coin sommeil et dressing
- 1 Salle de Bain

Bon à Savoir :
- Maison très bien entretenue
- Beaux volumes
- 2 Système de Chauffage - Pompe à Chaleur réversible avec Clim dans chaque pièces et Cheminée à Insert à bois GAUDIN
- Tout à l'égout
- Fibre

Taxe foncière 1480 €
DPE : C / GES : A
311 000 € Honoraires charge vendeur.
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Floriane de Weelodge Immobilier - 06 76 21 67 94

DPE : C / GES : A
Date de réalisation du diagnostic : 11/03/2023, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 449 € et 1 961€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)<