Maison type 4 de 2021 - terrain 1300 m2

31410 - NOE

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A Noé, dans un quartier résidentiel, au calme et en impasse, ce bien bâti en 2021 offre 103 m2 habitables.
L'accès aux écoles se fait à pied, les commerces, services et A64 sont à moins de cinq minutes, la gare à moins de 10 min.
Le bien propose tout le confort et les prestations actuelles:
Haute qualité du bâti, des matériaux, et de l'isolation (classe énergie A, budget électrique annuel de 700 EUR), état général impeccable, climatisation, volets motorisés alu, menuiseries alu, cumulus thermodynamique, panneaux photovoltaïques pour la production électrique, beaux volumes des pièces, déco au goût du jour,...
De plain pied, il se compose d'un salon lumineux avec grand rangement de 40m2, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres de 12m2 toutes avec placard aménagé, d'un grande salle de bain avec douche à l'italienne, d'une buanderie (lien entre le garage et la cuisine), d'un WC séparé, et d'un garage attenant et communicant.
La terrasse, accessible depuis le salon, accueillera vos moments de détente, et est agrémentée d'un barbecue en dur.
Le tout sur une belle parcelle piscinable et clôturée de 1300 m2.
Assainissement au tout à l'égout.
Rare sur le secteur !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 690.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gervasy/5472/I7jNC/fp_honoraires_v6_2023_1.pdf

Votre conseiller FRANCE PROPRIÉTÉS : Frédéric SOURD - Tél. 0682572636
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829 300 524 Toulouse
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