Maisonnette 3 pièces 64 m² avec cour

56380 - GUER

Proche Commerces - Centre ville à Guer (56380),dans une petite ruelle au calme maison à vendre maison de 3 pièces, 64 m² et 10 m² de cour, exposée à l'est-ouest. Elle se divise au rez-de-chaussée en une pièce à vivre spacieuse et lumineuse de 29 m² avec une cuisine aménagée équipée, deux chambres sur parquet à l'étage, un dressing aménagé, une salle d'eau et des toilettes à chaque étage. Petit bonus, le grenier est aménagé et apporte une pièce en plus pour installer une pièce musique, bureau, gaming ... selon vos besoin! En annexe, elle bénéficie d'une terrasse (10 m²). Vue sur cour.

À proximité : établissements scolaires, cinéma, bassin de natation, restaurants, tennis, bibliothèque, commerces, boulangeries, supermarchés, boucheries-charcuteries et épiceries. Accès nationale N24 à 4 km.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Honoraires inclus de 5.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1510.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sectionimmo/633/5X947/20240220_baremes_section_immo_complet.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Tony LE GOFF - Tél. 0659688922
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531780021
RCP 59 661 778