Maison individuelle de plain pied - 2 chambres - Double garage d

15140 - SAINT-CHAMANT

Au coeur du village de St Chamant, venez découvrir cette maison de plain pied construite en 1979 sur une parcelle de 979m2.

Cette maison exposée sud propose un salon - salle à manger de 25m2 avec insert bois et accès à la terrasse, deux chambres dont une avec placard intégré, une salle d'eau, toilette séparé.
Cette maison bénéficie d'un premier garage attenant d'un peu plus de 15m2 et d'une extension de 60m2 construite en 2015.

Cette extension sert actuellement de double garage mais d'autres projets peuvent voir le jour à cet emplacement, l'électricité y est présente, tout comme les arrivées d'eau et évacuations.

Enfin, côté extérieur, vous profiterez d'un bel ensoleillement grâce à l'exposition de cette maison et sa grande terrasse de 40 m2 avec pergola servant de deuxième pièce de vie pour la période estivale.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 800.00 et 1200.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/maronne/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller LA MARONNE IMMOBILIERE : Responsable Agence de Salers - Florent Liadouze - Tél. 0633557863
Carte T CPI 1501 2021 000 000 001
RCP 892448382