STUDIO - LEON BLUM - BAIL COMMERCIAL

63000 - CLERMONT-FERRAND

STUDIO - BAIL COMMERCIAL
À vendre : à 5 min de l'arrêt de tramway Léon Blum, un studio meublé de 20 m².

Rentabilité sécurisée sous bail commercial :
• Loyer annuel TTC : 3 187, 68 € ( HT = 2971, 04 €)
• Rentabilité : 5,40 %
• Gestionnaire : Réside Etude

Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien (mobilier inclut) :
Une pièce à vivre avec un coin cuisine aménagée équipée à laquelle s'ajoute une salle de bains avec WC.
Le studio est situé au 5ème étage d'un immeuble semi-récent de six étages avec ascenseur et gardien.
L'intérieur de l'appartement est en bon état.

Vous trouverez dans les parties communes : salle de sport, une laverie, un salon et une salle de jeux.

Proche du tramway, la résidence étudiante Jules Verne est idéalement située à Clermont-Ferrand. En effet, elle est à 5 minutes des facs de Médecine ainsi que la zone Universitaire des Cézeaux.

Vous souhaitez plus d'information ou organiser une visite ? Contactez votre conseillère Audrey Vally au 07.62.18.74.85 ou par mail à audrey@newmade.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 130 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 660.00 €. Nos honoraires : https://level-specialist-d0f.notion.site/Grille-d-honoraires-2e7466713f994e199b1e9ec5a28ac6cf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Carte pro. CPI 6302 2021 000 000 021