Investissement locatif sur Bordeaux T3 avec terrasse au pied du

33800 - BORDEAUX

Quartier :
43 rue Léon Jouhaux 33800 BORDEAUX

Descriptif :
Bel appartement T3 de 61 m² avec terrasse orientée EST de 21 m² avec vue dégagée et une place de parking sécurisée

Une entrée de 5,92 m² desservant un salon séjour de 24,38 m², une cuisine fermée de 6,29 m², une salle de bains de 3,81 m², un wc indépendant et deux chambres de 9,75 m² et 9,79 m² avec placard

Le loyer est de 949 euros/mois (rentabilité de 6%)

Le restant des charges est de 14 €/mois

Les menuiseries sont en PVC double vitrage et le chauffage est électrique


Les atouts :
- Résidence au pied du tram
- Appartement lumineux
- Terrasse sans vis-à-vis

Commodités :
- Tram C (terres neuves) Bus n°20, 86 et n°35 à proximité
- Commerces à quelques mètres (Pharmacie, boulangerie, La poste...)

Forfait fixe à la charge du vendeur

Appartement à vendre proposé par AGENCE S'ABSTENIR sur Bordeaux

N'hésitez pas à nous contacter au 06 75 47 86 73 pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique : classe C
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 800.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sabstenir/148/QR99Z/depliantformule.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr