Croix Daurade superbe T2 54m² avec terrasse

31200 - TOULOUSE

Croix-Daurade, découvrez le standing, le confort et l'élégance de ce spacieux T2 traversant de 54 m² avec terrasse et parking, situé au 4ème étage sur 7 d'une résidence sécurisée de 1992, avec ascenseur, offrant luminosité, vue dégagée et état impeccable.

Description :
Entrée 4m² comprenant coin buanderie/cellier aménagé
Pièce de Vie 30m² comprenant :
Belle cuisine équipée et aménagée haut de gamme ouverte sur le séjour
Lumineux séjour avec placard aménagés donnant sur la terrasse
Couloir avec placard aménagés
Chambre de 11 m² avec placards aménagés
Wc suspendu avec lave main
salle d'eau de 3.13 m² avec spacieuse douche à l'Italienne et porte à galandage

Points Forts :
Rénovation de qualité par un architecte en 2014 (sols, plafonds murs, cuisine, salle de bain, Wc)
Bon Classement Énergétique
Nombreux rangements et prises électriques
Luminosité, appartement traversant et vue agréable
Proximité des commodités

Informations Pratiques :
Taxes Foncières : 1099 €
122 appartements sur 5 bâtiments (60 apt dans le bâtiment)
Charges de copropriété annuelle : 1047€ comprenant entretien des parties communes et des extérieurs, eau froide, honoraires de syndic, prime d'assurance, salaire d'un employé (ne vivant pas sur place)
Possibilité d'installer une climatisation
Double vitrage PVC
Volets roulants électriques
Chauffage Électrique avec radiants
Eau chaude : cumulus 150L

Localisation Idéale:
Accessibilité : Bus L9 (20 mn jusqu'à Jean- Jaurès), Marché Victor Hugo 30 mn à pied, métro roseraie 1.5km
Commerces et Services à 5 mn à pied pour un quotidien sans contraintes : boulangerie, pressing et Spar, Picard et biocoop
Éducation : crèche et école 5 mn, collège St Luis 1.5km, Lycée Henri de Toulouse Lautrec 2 km Raymond Nave poste 15mn
Santé : pharmacie et médecins à 5 mn

Conclusion :
Ce T2 vous fera profiter du meilleur des deux mondes : raffinement int