Maison à vendre Pau

64000 - PAU

Superbe propriete équestre située sans vis-à-vis, au coeur de la campagne béarnaise.
. Ce site merveilleux vous offre la tranquillité de la campagne et un accès rapide à toutes les commodités.
Le chemin de compostel passe à 1,5 km et de nombreux chemins de randonnées sont accessibles.
La propriété de 11,22Ha d'un seul tenant offre une vue magnifique sur la plaine béarnaise et les sommets des hautes pyrénées à l'est jusqu'au pays basque à l'ouest offrant ainsi de splendides levés et couchés de soleil. Un petit cour d'eau s'écoule en bas des prés et une source intarissable permet d'alimenter tous les prés.

La propriété est composée d'installations équestre récentes :

- Une carrière de 60m x 40m
- Un bâtiment photovoltaïque de 638 m² très confortable à exploiter et comprenant 8 box, 2 box de poulinages, 3 stabules, un espace de stockage de fourrage et 2 douches.
- Une grange de 90 m² se composant d'un établi et d'une chaufferie, 1 à 2 box de quarantaine, une sellerie et une barre d'échographie.
Du matériel d'exploitation à voir sur place.
La maison est une habitation béarnaise typique de 220 m² totalement rénovée dans l'optique de réduire au minimum sa consommation d'énergie et de tendre vers l'autonomie. Il s'agit d'une habitation saine et lumineuse composé d'un Rdc ouvert de 75m² avec une cuisine à équiper à son goût, un salon avec baie vitrée donnant sur une terrasse avec vue sur les près et les montagnes et une salle à manger chaleureuse.
Le Rdc présente également une salle de bain et un garde manger.
Un magnifique escalier traditionnel en chêne permet d'accéder au premier étage qui se compose d'une salle de bain et de 3 chambres confortables et très silencieuses avec une isolation phonique efficace (porte phonique, cloison double peau…). L'Escalier permet enfin d'accéder aux combles très lumineux et ouverts sur la totalité de la surface au sol.
Il s'agit d'un loft avec dressing, une salle de bain avec baignoire balnéo