Maison de village avec terrain non attenant

34210 - AGEL

PRIX A LA BAISSE !

Charmante maison de village, entièrement rénovée par les propriétaires, dont le mari est maçon, artisan. Agel, est un petit village au bord de la cesse, à seulement 5 km de Bize-Minervois. Dans le village on y trouve une école primaire, la poste, une médiatthèque, une pizzeria, une chocolatière, un maréchais en bio en légumes et fruits et un circuit court avec une quinzaine d'exposants et une fontaine avec de l'eau potable. La cesse qui traverse ce joli village vous propose des délicieux coins de baignade. Un bus dessert ce village et vous mène à Lézignan, Olonzac et ou Narbonne.

Pour arriver à la maison, il vous faut passer un joli arche en pierres, qui donne dans une petite cour intérieur calme et toute verdoyante. Elle mène à deux maisons, dont celle-ci qu'on vous propose aujourd'hui. En vos soirées d'été vous pouvez manger dehors dans cette cour partagée.

La maison de 106 m2 habitable sur 2 niveaux, entièrement rénovée, est composée comme ceci :

On rentre dans une grande pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte d'environ 35m2. En montant par un joli escalier on arrive à l'étage, à une première chambre lumineuse d'environ 18m2 avec un grand dressing et une deuxième chambre d'environ 11,5m2. Sur ce même palier une SDB avec douche, également très lumineuse et très saine, d'environ 5m2. Ensuite en montant au deuxième étage, on arrive dans un atelier d'environ 10m2 avec un puit de lumière, une chambre d'enfant actuellement séparé en deux par une fenêtre d'environ 13m2 et un grand débarras d'environ 16,5m2, qui peut très facilement être transformé en une terrasse tropézienne sans vis à vis plein sud, afin d'avoir votre terrasse à vous.

Et cerise sur le gâteau, un terrain tout près de la maison, au bord de la cesse, pour votre potager ou pour aménager un coin de détente...

Prix avec honoraires d'agence : 93.000€, visite sur demande au près d'Aurée Tautil d'IMMO 3.14 au 06 67 85 04 59 DPE de