Immeuble à vendre Montbazon

37250 - MONTBAZON

Opportunité d'Investissement à Montbazon
À la recherche d'un investissement immobilier dans un cadre paisible proche du bourg de Montbazon ? Nous sommes ravis de vous présenter cet immeuble unique, offrant deux appartements de type 3 avec un accès à un terrain spacieux.
Cet immeuble se compose de deux appartements de 40m² environ chacun, avec un revenu locatif de 1050 € par mois, offrant ainsi une rentabilité immédiate et stable pour les investisseurs.
Cet immeuble bénéficie d'une localisation stratégique, offrant un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun et aux infrastructures scolaires, tout en préservant un environnement tranquille et résidentiel.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien immobilier offrant à la fois un revenu locatif attrayant et un potentiel de développement (AirBnB).
Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1237.00 et 1673.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company36775kxb/170/fBXmJ/bareme_transactions_portrait_1er_semestre_23_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr