Maison 4 chambres au calme face à la nature

33510 - ANDERNOS-LES-BAINS

Emplacement parfait au calme dans une impasse avec vue sur la foret et le ruisseau du 'Bétey'. Sur ce terrain de 974 m² se trouve une belle maison contemporaine à étage construite en 2008 avec 128 m² habitable. Elle se compose d'une entrée avec grand placard, séjour lumineux avec baie à galandage, cuisine séparée et large cellier attenant. Un espace nuit avec 2 chambres dont 1 avec placard, salle de bain et douche, WC séparé complète le rez de chaussée sans oublier le garage traversant, terrasse en bois exotique de 40 m² en 2 parties. A l étage, palier desservant 2 chambres avec placards, salle d'eau et Wc séparé. Une extension de 30 m² est réalisable pour agrandir les espaces du rez de chaussée si vous souhaitez augmenter la surface habitable. Le terrain orienté sud avec sa vue sur la nature attend sa piscine pour un bien idéal.
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1750.00 €. Nos honoraires : https://oalexandreimmobilier-my.sharepoint.com/:w:/g/personal/oalexandre_oaimmobilier_com/EZdTYTfB8_9Bm8K7myGPs9IBIox4Xo0JpiZPIyxiNUcMKg?e=tGnVkJ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr