DEMEURE DE PRESTIGE

28000 - CHARTRES

AVIRON IMMOBILIER vous propose, à la vente, une belle demeure de prestige de 240 m² à cinq minutes de la gare de Chartres à pied.
Dès son entrée vous serez séduits par la luminosité qu'offre l'ensemble des pièces de cette maison du XIXème siècle.
Vous découvrirez au rez-de-chaussée un séjour-salon avec cheminée, une salle à manger avec accès sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée avec son arrière cuisine et une salle d'eau avec WC. Un large escalier avec ses vitraux vous emmène au premier étage où vous y trouverez un grand bureau, une suite parentale avec sa salle de bains privative, deux chambres avec placards et une lingerie avec son grand dressing. Nous continuons la visite, au deuxième étage deux chambres dont une avec sa salle d'eau. Sur ce palier vous aurez un accès à une terrasse de 80 m² avec vue sur Cathédrale.
A l'extérieur, un magnifique jardin agrémenté d'arbustes et d'allées vous enchantera !
De plus, un garage, deux places de stationnement en intérieur de cour, et un sous-sol avec différents espaces (cave, chaufferie et atelier...) complètent ce bien.
Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 725 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3410.00 et 4660.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35843mra/151/az0L8/honoraires_negoloc__1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr