Immeuble à vendre Poitiers

86000 - POITIERS

En exclusivité ! En plein coeur du centre-ville de Poitiers, rue des Ecossais, à deux pas de la préfecture, du lycée Victor Hugo et à proximité immédiate de la gare, immeuble de rapport comprenant 6 logements. Il se décompose de 4 studios et de deux chambres avec salle de bains sur le palier.

Cet immeuble est géré de façon familiale et génère 22 368€ de loyer, hors charges (lot 1 : 340€, lot 2 : 360€, lot 3 : 350€, lot 4 : 362€, lot 5 : 206 et lot 6 :246€). Tous les logements sont loués en meublés.

Le DPE sur l'ensemble de la copropriété, obligatoire sur une vente d'un immeuble en monopropriété, indique un résultat à E !

Toutefois, les diagnostics individuels de chaque logement ont été faits.
Ils vont de la lettre E à la lettre G (4 en classification E, 1 en F et 1 en G).

De plus, la réforme qui rentrera en vigueur début juillet, améliorera davantage la classification énergétique des logements. Exemple, le studio en F passera en E et celui en G passera en E.

L'emplacement premium de cet immeuble, ainsi que sa forte rentabilité locative assureront un investissement pérenne et durable à ses futurs acquéreurs.

Double vitrage PVC et bois, chaudière gaz.
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1862.00 et 2518.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://drive.google.com/file/d/1YT3j-wireYbP0766ywIMX0EmezeEoEFQ/view Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr