Maison à louer

53700 - VILLAINES-LA-JUHEL

Annonce ADV-672

VILLAINES LA JUHEL, MAISON ) MEUBLEE 8 pièces de 120m2 sur un terrain
arboré comprenant :

Au premier niveau : un grand salon de 23 m3 avec une cheminée en marbre (condamnée) donnant sur une baie vitré allant sur une grande terrasse, suivie d'une cuisine aménagée et équipée, d'une magnifique salle de bain, d'une salle d'eau et d'une buanderie.

Au deuxième niveau : une entrée monte au séjour avec une cuisine aménagée et équipée de 23 m2 donnant sur une grande véranda qui desserve une autre terrasse avec un auvent électrique et son jardin de 543 m2, trois chambres de 10 m2 et WC indépendant.

Au troisième niveau : deux chambres en enfilades suivies d'un grenier avec isolation neuve.

Annexe : un garage avec porte motorisée.

Système de pompe à chaleur réversibles chauffage/climatisation

Travaux effectué en 2024 : Pompe à chaleur, 3 splits réversibles, ballon thermodynamique, isolation intérieur, électricité...

Loyer : 880 euros
Caution : 1760 euros

Honoraires de location : 520 euros
Etat des lieux : 360 euros

DPE : F-404 GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530 euros et 3400 euros - année de référence des prix utilisés pour établir cette estimation 2021

Pour toutes demandes d'informations n'hésitez pas à me contacter : Virginie GERMAIN conseillère en immobilier indépendante Advicim ( RSAC 953 267 432 de Laval) au 07 72 12 92 83 ou par mail : virginie.germain@advicim.com
Loyer de base 880 €/mois. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2530.00 et 3400.00 €. Ce