Appartement à vendre Maisons-Alfort

94700 - MAISONS-ALFORT

INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT - AU COEUR DU CENTRE-VILLE

En vente en Exclusivité : Au coeur du Centre-ville à 600 m de la station Maisons-Alfort-Alfortville du RER D (5 min de Paris), découvrez cet appartement de 2/3 pièces de 37 m² à Maisons-Alfort (94700).

Cet appartement, avec vue sur jardin, est orienté à l'est. Il est situé au 3e étage d'un immeuble ravalé des années 30 de cinq étages. Il dispose d'une chambre, d'une cuisine américaine aménagée ouverte sur séjour, salon, et salle de bains. L'intérieur de l'appartement est en excellent état.

Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme sept crèches. Niveau transports en commun, on trouve la station de RER Maisons-Alfort-Alfortville (ligne D), cinq lignes de bus ainsi que la gare Maisons-Alfort-Alfortville juste à côté. Vous trouverez le cinéma Theatre Claude Debussy tout comme deux conservatoires, deux tennis et un bassin de natation à quelques minutes du bien. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des épiceries et quatre supérettes sont aussi accessibles. Enfin, 2 marchés animent le quartier.

Il s'inscrit au sein d'une copropriété composée de 20 lots et avec pour ce lot 1 350 € de charges annuelles.

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Honoraires inclus de 6.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 350 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des pri