Maison vue sur la campagne

49460 - MONTREUIL-JUIGNE

A 10 minutes d'Angers dans un quartier résidentiel de Montreuil-Juigné face à la Mayenne : Belle maison de 220m2 sur un terrain arboré et paysagé de 1800m2 avec court de tennis. Au rdc: Vaste entrée avec toilettes, séjour salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse de 54 m2 donnant sur le jardin et offrant une superbe vue dégagée; Une cuisine ouverte aménagée et équipée; Une chambre de 19 m2 avec sa salle de bains; Une chambre de 12m2; Une salle d'eau, et un bureau. Le 2ème étage propose 4 chambres; Une salle d'eau; Wc, et une grande mezzanine de 21m2. Grand garage et sous sol complet sous la maison avec lingerie, cellier, cave, atelier et véritable salle de cinéma. Maison très agréable, idéale pour une famille avec crèches, écoles, collège, commerces à proximité sans oublier les nombreuses lignes de bus pour Angers. La commune de Montreuil-Juigné est très active et dynamique avec un tissu associatif important.. Elle offre beaucoup d'activités culturelles et sportives grace à ses nombreux équipements (centre culturel, bibliothèque, piscine intérieure, extérieure, base nautique, stades, salles de sports) A découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr


Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 506 625 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3120.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immocrate/148/54n0M/bareme_des_honoraires_de_transaction.pdf