Exceptionnelle, Maison de caractère de 215m2 édifié sur 855m2

69530 - ORLIENAS

Exceptionnelle, Pietrapolis Chaponost vous propose cette magnifique maison de 1900 avec beaucoup de caractère de 215 m2 habitables avec 3 chambres, d'une pièce de vie de 100m2 donnant sur une piscine, d'un Pool house et d'un garage de 22m2.

Edifiée sur une parcelle de 855m2 à Orliénas, l'environnement est paisible et serein tout en étant à quelques minutes du centre ville en voiture.

Vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnelle depuis la pièce de vie de 100m2 baignée de lumière comprenant un salon cathédrale avec sa mezzanine, une salle à manger avec sa verrière et une cuisine aménagée et équipée de bonne qualité.
La terrasse est une parfaite extension pour profiter de l'extérieur et de la très belle piscine avec son Pool House.

Sur le même niveau, une dépendance de 27m2 peut être aménagé en une suite parentale très facilement.

L'étage est composé d'une suite parentale comprenant une salle d'eau et un dressing de 39m2, d'un espace bureau, 2 chambres et une salle de bain.

Un garage d'une superficie de 22m2 complète ce bien.

La note énergétique de ce bien est en D avec son système de chauffage par aérothermie proposant un plancher chauffant sur toute la surface du rez-de-chaussée.

N'hésitez plus pour visiter ou faire estimer votre bien, prenez rendez-vous:
https://calendly.com/s-riondet/30min?month=2024-03
Contactez Sébastien Riondet au 0647332216 ou s.riondet@pietrapolis.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2860.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/25486/6XuWi/tarifs_transac_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Pietrapolis L