Magnifique maison bourgeoise bâtie au début du XXème siècle

76000 - ROUEN

Située près de la gare, des écoles et du centre-ville, cette magnifique maison de caractère offre une superficie habitable de 250 m2. Vous serez séduit par son superbe jardin arboré de 650 m2, orienté plein sud, qui assure une intimité sans pareille.
Dès le rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée élégant, menant vers un vaste séjour de 44 m2 agrémenté d'une charmante cheminée. Une cuisine équipée moderne, une salle à manger chaleureuse, ainsi qu'un bureau bien aménagé complètent cet étage, offrant ainsi un espace de vie harmonieux et convivial.
Au premier étage, un spacieux palier dégagé mène à trois chambres, une salle de bains, une lingerie pratique et des toilettes. L'étage supérieur offre un palier supplémentaire, deux chambres supplémentaires, une salle de cinéma ou une chambre polyvalente, une autre salle de bains, ainsi qu'un cabinet de toilette et des toilettes séparées.
La propriété est complétée par une cave totale et un garage pouvant accueillir une voiture.
N'hésitez pas à venir découvrir cette propriété pleine de charme qui saura répondre à toutes vos attentes.

Les honoraires TTC s'élèvent à 3.96 % et sont à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3298.00 et 4462.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company36615abn/185/j64M4/bareme.pdf