F5 en dernier étage avec terrasse panoramique

95880 - ENGHIEN-LES-BAINS

ENGHIEN CENTRE - appartement EXCEPTIONNEL de 115m2 en dernier étage avec terrasse de 15m2 et vue panoramique à 360° sur le lac, la Tour Eiffel, le Sacré Coeur et La Défense.

Montez au 8ème et dernier étage avec ascenseur, seul sur l'étage, vous arriverez dans un triple séjour lumineux de 42m2 avec ses grandes baies vitrées donnant sur une terrasse de 15m2 et un balcon filant. Une cheminée design avec insert vous réchauffera les journées d'hiver et la climatisation vous rafraichira en été. Sa quadruple exposition est idéale pour profiter du soleil toute journée en contemplant Paris et le lac d'Enghien.

Une cuisine indépendante de 17m2 entièrement aménagée avec espace repas donne aussi accès à la terrasse.

Côté nuit, un couloir avec de grands placards et un dressing dessert 2 chambres de 14 et 11m2 avec chacune leur salle d'eau et dressing.

S'ajoute une cave et une place de parking en sous-sol.

Double vitrage, volets roulants, stores électriques.
Chauffage collectif et eau (froide et chaude) compris dans les charges de 450€/mois.

A 2mn à pied de la gare d'Enghien les bains (13mn de Gare de Nord).
A 7mn du lac et du casino.
Au pied des commerces et écoles.
Honoraires inclus de 2.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 675 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 420 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2530.00 et 3490.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/aurelie/249/ml0rC/bareme_d_honoraire.pdf

Bien proposé par l'agence AM - Aurél