Villa T4 de 163m2 Toulouse

31500 - TOULOUSE

Quartier ARGOULETS.
Le Cabinet OGP immobilier vous propose cette villa contemporaine de 163m2 avec garage et piscine de 6x3. Construite en 2020, cette villa dispose des dernières normes en termes d'isolation thermiques (Classe énergétique : A ).

• Descriptif :

RDC :
- Entrée avec placard desservant :
- Séjour de 52m2
- Cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour de 14m2
- Cellier de 6m2 (accès direct au garage)
- Suite parentale avec dressing et salle d'eau de 24m2
- WC indépendant

Niveau 1 :
- Pallier desservant :
- 2 chambres et la possibilité d'en avoir une troisième de 13,59 m2 / 10,51 m2 / 11,69 m2
- Une salle de bain avec douche et baignoire de 9,5m2
- un accès à la terrasse de 19m2
- WC indépendant

- Garage
- Stationnement une voiture à l'intérieur de la parcelle

• Situation géographique :

- A 400m du métro Roseraie (8min à pieds)
- Ligne de bus
- Accès rocade à proximité
- Proche commerce et commodité
- Proche de la zone verte des Argoulets ainsi que de nombreuses infrastructures sportives

• Equipements :

- Chauffage Gainable avec Airzone
- Volet roulant électrique
- Menuiserie Aluminium Double vitrage
- Garage
- Piscine
- Chauffe eau thermodynamique

• Informations financières :
- Taxe foncière estimative : 2200€ / an

Pour plus d'informations, contactez notre consultante en charge de cette vente :
Estelle GOGUET
Agent commercial, n° RSAC 888.153.152
Tel : 06.72.80.86.08
Mail : Estelle.g@ogp-immobilier.fr



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 460.00 €. Date de réalisation du DPE : 04-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien