Appartement duplex 150m2 Carrez - 4 chambres - terrasse - garage

68310 - WITTELSHEIM

Appartement duplex de 150,03m2 Carrez (210m2 au sol) - 4 chambres - terrasse - garage - cave - parking

C'est au centre-ville de Wittelsheim que RSE Immobilier vous présente en Exclusivité cet appartement de type duplex développant 150,03m2 Carrez (210m2 au sol), entièrement rénové.

Lumineux et dans état irréprochable, il propose de belles prestations de service et se compose comme suit :
- une entrée avec penderie et placard mural,
- une cuisine moderne toute équipée ouverte sur un séjour d'environ 37m2 Carrez,
- une salle de douche à l'italienne avec wc suspendus et fenêtre,
- 2 chambres de 10,51m2 et 18,04m2,
- 1 chambre de 23,95m2 Carrez avec un très grand dressing,
- 1 salon de 27m2 Carrez qui donne accès à la belle terrasse d'environ 13m2 et sans vis-à-vis.

En duplex, 1 chambre d'environ 24m2 au sol (15,03 m2 Carrez)

Le sous-sol est accessible via l'espace salon et propose un garage + cave + buanderie de plus de 35m2 au sol. Une prise pour voiture électrique a été installée en 2023.

A l'extérieur, une place de parking privative.

LES POINTS FORTS : très beaux espaces, logement très bien entretenu, garage avec porte motorisée, fenêtres double vitrage, PAC climatisation (2019), très faibles charges de copropriété, peinture façade refaite, remplacement des faitières et traitement toiture hydrofuge + fongicide (2023),


Syndic bénévole.
Les charges s'élèvent à 29€/mois soit 248 € l'année (électricité des parties communes et assurance du bâtiment).
Facturation sur consommation personnelle pour chauffage + climatisation (gaz de ville), eau et électricité.

À propos de la copropriété :
- Pas de procédure en cours.
- Le bien comprend 3 lots et est situé dans une copropriété de 10 lots (dont 3 lots d'habitation).

RSE Immobilier vous invite à découvrir ce logement en contactant MYRIAM au x06x 04x 03x 63x 39, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Colmar sous le numéro