GROS POTENTIEL PAVILLON 350 M DU RER ET DE LA VACHE NOIRE

94110 - ARCUEIL

A vendre idéalement situé à 350 mètres du RER B station LAPLACE et du centre commerciale de la vache noire dans une rue très calme car non passante. Je vous propose cette maison de 116M2 de surface au sol total àTRES FORT POTENTIEL sur un terrain de 100 m2.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un couloir desservant un séjour, une cuisine et un toilette avec lave-main. Au 1 er étage on trouve deux chambres, une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, un pallier permets d'accéder à une chambre, 2 beaux greniers et d'une pièce avec un lavabo.
Le sous-sol total se compose d'une grande buanderie avec des ouvrants, une chaufferie avec une chaudière de la marque Frisquet changée il y a 4 ans.
Enfin dans le jardin, un abri en dur.

Je suis disponible 7j/7 pour une visite au 06.95.15.76.58.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1980.00 et 2720.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3012/1m0n7/bareme_honoraires_immoforfait_010422_6.pdf

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Géraldine BADUEL - Tél. 0695157658
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533 280 723
RCP Beazley W3329517