maison + dépendence F2

94470 - BOISSY-SAINT-LEGER

Maison 5 Pièces avec Jardin et Dépendance type F2


Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 5 pièces, baignée de lumière et dotée d'un jardin. édifiée sur une parcelle de 420 m².
Idéale pour une famille ou un investissement locatif grâce à sa dépendance.

Cette propriété offre tranquillité et commodité.
Située dans un quartier recherché a la lisière du bois pour de belles balades, et a proximités des écoles et transports.

Caractéristiques Principales:

Maison Principale:
90 m² 5 pièces lumineuse incluant une cuisine moderne entièrement équipée, un salon spacieux avec accès à la véranda, 2 belles chambres, une salle de bain, un wc.
Un sous sol semi enterré avec cave a vin, bureau , wc . exploitable en habitation.
Jardin: Un espace extérieur privé pour profiter des beaux jours.

Dépendance F2: de 40 m² refaite a neuf ! aucun travaux a prévoir . Parfait pour un complément de revenu, ce logement indépendant peut être mis en location immédiatement. valeur locative 900 €

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison avec potentiel locatif !
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Honoraires inclus de 2.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2600.00 et 3000.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Shirley LEGENDRE - Tél. 06