INVESTISSEURS/ PRIMO-ACCEDANTS * UNIVERSITE JEAN MONNET

42000 - SAINT-ETIENNE

REFERENCE: VA5916

INVESTISSEURS * PRIMO-ACCEDANTS / SECTEUR TREFILERIE, JEAN MONNET, CENTRE DEUX

A découvrir sans tarder,

LOIRE INVESTISSEMENT SAINT ETIENNE vous propose en exclusivité, cet appartement type T2 idéalement situé juste en face de l'Université JEAN MONNET au 56 rue du 11 Novembre.

Cet appartement d'une surface de 52m² propose:
* Un séjour/ cuisine de 23,48 m²
* Une entrée de 8,64 m²
* Une chambre de 12,87 m²
* Une salle d'eau de 3,65 m²
* Un WC séparé

A noter:
* Fenêtres PVC neuves double vitrage
* Résidence sécurisée: Un digicode/interphone + Un digicode
* Ascenseur
* Cave
* Chauffage collectif
* Possibilité d'être vendu meublé
* Campus Fac Jean Monnet/ Trefilerie / Centre-Deux : Tramway T1-T3
* DPE F: en date du 15/04/2024 Consommation basse 1250 euros et haute 1730 euros par an suivant l'indexation du coût de l'électricité de l'année 2021
* Copropriété: pas de procédure en cours
* Provisions sur charge : 133 €/ mois
* Taxe foncière: 785€ / an

VIDEO sur demande

Prix: 79 000 EUROS FAI ( Honoraires à la charge du vendeur )

Contact: Emilie DUPRET LOIRE INVESTISSEMENT
Téléphone : O6 21 O4 5O 2O
Agent Commercial Indépendant - RSAC 491 900 924
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1730.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.loire-investissement.com/bareme