Immeuble à vendre Rozier-en-Donzy

42810 - ROZIER-EN-DONZY

A 10 MN DE FEURS, EN EXCLUSIVITÉ.
ROZIER EN DONZY : Petit immeuble en pierre en monopropriété pour investissement locatif.
Comprend un T4 loué 402 €, un T2 loué 257 €, un commerce avec un T3 en duplex loué 534 €. Charpente et couverture rénovées en 1995.
Rapport locatif sur onze mois : 13 123 €.
Taxe foncière : 1 689 €. Assurance PNO annuelle : 782 €.
Rentabilité : 7.7 %.
Le tout sur une parcelle de 460 m² contenant une cave voutée et deux autres caves, un fournil, une arrière boutique, un atelier cuisine, une cour commune avec emplacement libre et deux abris voitures, et un garage.
Chauffage gaz de ville, électrique pour le T2.
Classe énergie : T4 : D, Classe énergie T2 : G, Classe énergie commerce : non soumis.
Prix de vente : 170 000 € (Honoraires agence charge vendeur inclus dans le prix de vente)
Contact : vente@patrimmogest.fr ou 07.57.49.61.12 EI Christine Herrgott N° RSAC 499041689 inscrit au tribunal de commerce de SAINT-ETIENNE.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1210.00 et 1680.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/patrimmogest/144/1x6a3/bareme_hono_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr