Maison de campagne avec dépendance

72500 - VAAS

Votre agence 'Immo mais pas que' vous propose de découvrir cette charmante maison de campagne, située dans un hameau paisible, à plus de 400 mètres de ses premiers voisins et accessible par un chemin. A 6.5km de la gare de Vaas.

Nichée entre Le Lude et Château du Loir, dans le Val de Loire, à seulement 40 kilomètres de Tours, cette maison de campagne est un véritable havre de paix, où les larges poutres en chêne, le bar en frêne et l'escalier en orme confèrent à chaque espace une atmosphère chaleureuse.
Cette splendide fermette du 19ème siècle, entièrement rénovée, offre environ 150 mètres carrés d'espace confortable et paisible.
La maison principale s'étend sur deux niveaux, offrant environ 150 mètres carrés d'espace de vie.
Orientée plein sud, elle dispose d'une belle salle à manger d'environ 35 mètres carrés, dotée d'une cheminée à insert et de poutres apparentes, ainsi que d'une cuisine en bois d'érable lumineuse et entièrement équipée, avec un accès direct à une grande terrasse carrelée. Le salon, d'environ 16 mètres carrés, se trouve dans une extension récente, ouverte sur le séjour et pouvant être isolée par des portes vitrées triple épaisseur. Au rez-de-chaussée, deux chambres, une salle de bain de 8m², des WC separées et la chaufferie avec sa chaudière et un accès extérieur complètent cet espace de vie. Un bel escalier en orme mène à l'étage, où une mezzanine avec colombages peut servir de bureau, avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec toilettes et un grand placard de rangement.

Parfaitement adaptée aux amoureux de l'authenticité, cette propriété dispose de deux dépendances sur deux niveaux. L'une d'elles, d'environ 80 mètres carrés, abrite actuellement un garage et un atelier, équipés d'eau, d'électricité et même d'une ligne téléphonique, avec un poêle et une cheminée pour une ambiance chaleureuse. La seconde dépendance, d'environ 25 mètres carrés, construite en pierres, offre également une seconde cave.

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