T3 AVEC TERRASSE EN REZ-DE-CHAUSSÉE À CHAMALIERES

63100 - CLERMONT-FERRAND

Appartement T3 en rez-de-chaussée avec terrasse à Chamalières

Saisissez l'opportunité de posséder cet appartement T3 de 66,06 m², idéalement situé à l'entrée de Chamalières, à seulement 20 minutes à pied de la place de Jaude à Clermont-Ferrand. Offrant un cadre de vie privilégié, cet appartement se trouve au rez-de-chaussée et bénéficie d'une terrasse spacieuse de 19 m², parfaite pour des moments de détente en plein air.

Points forts :

- Terrasse de 19 m² pour profiter des beaux jours.
- Cave de 3,02 m² et place de parking extérieure sécurisée, ajoutant confort et commodité.
- Local à vélos dans la copropriété.
- Ravalement de façade effectué cette année.

Caractéristiques de l'appartement :

- Surface habitable : 66,06 m².
- Séjour lumineux de 33 m² avec cuisine américaine équipée.
- 2 chambres, 1 salle de bains, et WC.
- Chauffage électrique individuel et double vitrage PVC.

Informations financières :
- Charges mensuelles : 85€.
- Taxe foncière : 1 202€ par an.

Profitez de cette offre exceptionnelle pour vivre dans un quartier recherché, avec toutes les facilités à portée de main.

Ce bien vous est présenté par Julien Bernadach (Disponible 24/7) SAS NÉO PATRIMOINE - SIREN 913 580 742 R.C.S. CLERMONT-FERRAND.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 259 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1350.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/neopatrimoine63/779/H2ULv/bareme_honoraires_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr