Appartement 2 pièces - Orienté sud Vue piscine

64200 - ARCANGUES

**Annonce de Vente Immobilière**

**Adresse:** Résidence Les Terrasses d'Arcangues, Arcangues

**Description:**
Situé dans la prestigieuse résidence 'Les Terrasses d'Arcangues', cet appartement lumineux et bien agencé offre un cadre de vie idéal. Avec ses 1 séjour, 1 coin cabine, 1 cuisine, 1 chambre, 2 salles de bain, 1 WC, et un balcon, cet appartement spacieux est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. La disposition fonctionnelle des pièces assure un confort optimal, tandis que le balcon orienté plein Sud offre une vue dégagée et une luminosité naturelle.

**Caractéristiques:**
- Superficie : 43 m²
- Étage : 1er étage
- Exposition : Sud
- Charges trimestrielles : 400€ (à la charge du locataire)

**Prix:**
Prix de vente : 212 000€ (*Honoraires à la charge du vendeur*)

**Localisation:**
Arcangues est une commune prisée de la région, offrant un cadre de vie calme et verdoyant tout en étant à proximité des commodités. La résidence se trouve dans un environnement paisible, idéal pour profiter pleinement de la vie en bord de mer.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 111 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 630.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company37049tfi/176/S0VlI/baremes_des_honoraires_transaction_1.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr