Maison à vendre Les Hauts-d'Anjou

49330 - LES HAUTS-D ANJOU

En exclusivité à Châteauneuf-sur-Sarthe pour investisseur, en coeur de commune avec tous les commerces à proximité, venez découvrir cette charmante maison louée de 45m2 rénovée, avec cour et dépendance.

Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée ainsi qu'un accès direct à l'extérieur.

À l'étage, une chambre de 20m2 au sol permet d'accueillir un espace nuit ainsi qu'un bureau. La salle d'eau récente est composée d'une douche, d'un meuble vasque, d'une machine à laver et d'un chauffe-eau nouvelle génération. Des WC indépendants complètent ce niveau.

À quelques pas de la maison, tous les transports et commerces sont facilement accessibles à pieds. Des places de stationnement sont disponibles juste devant le bien.

— INVESTISSEUR —
La maison est louée meublée depuis 3 ans. Loyer 515€ mensuel. Taxe foncière 155€. Bonne rentabilité sur le secteur. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1110.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38227xcd/188/pb0GM/honoraires_byrotheau_immobilier_3_.pdf

Agence immobilière indépendante spécialisée sur Angers & le Haut-Anjou.
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