Appartement livré neuf 2 chambres 76 m²

35000 - RENNES

Très rare,

Appartement livré en février 2024, proche Fac de droit et métro Jules Ferry

Dans résidence neuve de qualité, sécurisée, ascenseur et calme,

Appartement de type 3 comprenant :
- Entrée avec placard aménagé
- Superbe pièce de vie lumineuse avec grande cuisine aménagée et équipée jamais servie, comprenant de très nombreux rangements
- Balcon-terrasse plein SUD
- Toutes les pièces donnent plein SUD sur le Balcon-terrasse
- Deux chambres
- Salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque
- wc suspendu, normes PMR
- Stationnement privatif au sous-sol sécurisé

Vous apprécierez :
- le calme de l'appartement
- L'emplacement permettant de vous rendre très rapidement dans l'hyper centre ville et à la gare via le métro
- Le très bel espace de vie
- L'aménagement et les très nombreux espaces de rangement de la cuisine neuve
- La luminosité de l'appartement
- Jamais habité !

DPE : B, presque A
GES : B

Prix FAI : 499 900 €, dont 5,2% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Contact :
Morgan HERMANGE
Agence PITREL
6 rue ST-Thomas à RENNES
Honoraires inclus de 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 322.00 et 436.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencepitrel/152/oiFhf/bareme_honos_transac.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr