IMMEUBLE DE RAPPORT - PLEIN COEUR DE BEAUJEU

69430 - BEAUJEU

Situé au coeur de la commune de BEAUJEU, cet immeuble construit dans les années 1970 offre une opportunité exceptionnelle d'investissement. Composé de 6 appartements spacieux allant du T3 au T5, avec balcons, jardin, caves et box.

L'immeuble se compose au rez-de-chaussée, d'un local polyvalent d'environ 120m2 offrant une flexibilité d'utilisation, pouvant être aménagé en espace commercial ou transformé en appartements supplémentaires, selon les besoins, et une cage d'escalier commune desservant l'ensemble des appartements ainsi que les caves.
Au premier étage, d'un T5 de 89,32m2 et d'un T3 de 60,12m2, au deuxième étage de deux appartements de type T4 de 70,56m² et 70,81m² et enfin au troisième étage, de deux T4 de 77,88m² et 71,48m² pour compléter cet ensemble, offrant des espaces de vie spacieux et lumineux.

Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l'ensemble de l'immeuble, offrant ainsi une occasion d'optimisation des espaces et de rafraichissement des appartements. Compteurs électriques pour les parties communes, et double vitrage récent avec volet roulant côté rue.

Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un immeuble offrant un potentiel attrayant, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cet investissement immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1450.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company37065bak/180/7G7K5/bareme_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr