COUP DE COEUR – MAISON RECENTE (2017) AVEC PISCINE

74250 - MARCELLAZ

COUP DE COEUR – MAISON RECENTE (2017) AVEC PISCINE

Maison individuelle de 3 chambres, implantée sur un terrain clôturé de 700m² exposé SUD-OUEST avec piscine. Située à Marcellaz, dans un quartier calme et résidentiel, vous pourrez accéder à l'entrée d'autoroute en 5mn, idéal frontaliers.

Surface: 115m² + double garage de 32m²

La maison se compose comme suit :
RDC :
- Garage de 32m²
- Espace Buanderie + cellier + douche
- WC séparé
- Grande pièce de vie lumineuse d'environ 50m² avec cuisine ouverte (schmidt)
- 2 grandes portes fenêtres pour accéder à la terrasse et au jardin

EXTERIEUR :
- Grande terrasse avec double exposition SUD et OUEST et vue dégagée
- Espace abrité par large avant toit pour y installer votre table de jardin
- Piscine 8x4 avec rideau électrique
- Places de parkings extérieurs
- Terrain clôturé par des haies, aucun vis-à-vis

ETAGE :
- 2 chambres de 12m² chacune avec placards intégrés
- 1 chambre de 12m² + dressing attenant d'environ 4m²
- SDB avec baignoire + douche + WC + double vasque
- Palier avec espace à aménager (bureau par exemple)

Maison construite en 2017 avec matériaux de qualité. Store électriques, fenêtres/baies vitrées en PVC double vitrage, elle est également équipée du chauffage au sol. Excellent DPE. Aucuns travaux à prévoir.

N'hésitez pas à me contacter si vous avez des questions ou pour convenir d'une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 790.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/entre2rives/376/VUxrn/grille_tarifaire_2024_1_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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