Studio en duplex à Strasbourg

67200 - STRASBOURG

Bel appartement de 18,44 m2 habitable et 25,81 m2 au sol en duplex, situé 3 rue Roth à STRASBOURG.

Parfaitement situé dans un quartier dynamique, le bien se trouve à proximité de toutes les commodités :
Transports (bus et tram Rotonde à 50m), axes autoroutiers, écoles, commerces...

L'appartement se trouve en arrière cour, profitant ainsi d'un grand calme.

Le bien est composé d'une pièce de vie, d'une salle d'eau, d'un espace cuisine meublé et équipé ainsi que d'une chambre en mezzanine.
A l'extérieur, une belle terrasse privative est mise à disposition.

L'intégralité du bien est équipée : fenêtre double vitrage PVC, volets PVC, convecteurs électriques à inertie,.





Loyer de base 525 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 525 €. Honoraires de 234 € TTC à la charge du locataire comprenant 54 € pour l'état des lieux. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 690.00 €. Nos honoraires : http://www.citizen.immo/page/nos-services-fr_00010.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr