Très grande maison ancienne des années 20 en bordure du Rhône

74910 - SEYSELLE

Très grande maison ancienne construite en 1927 d'une surface de 150 m² sur 2 niveaux habitables + combles et sous-sol entérré. Positionnée sur un terrain de
2 900 m² proche du bord du Rhône, de la Via Rhôna et des commodités du centre ville de Seyssel.
Cette demeure dispose en rdc d'une entrée, un salon salle de séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine indépendante entierement équipée, un cellier, une chambre, un wc indépendant.
Au 1er étage : 4 chambres d'une belles surfaces dont 2 avec un balcon, une salle de bain récente et un wc.
Des combles aménageables sur le 2ème niveau donnent la possibilités de chambres supplémentaires ou autre.
En sous-sol 2 grandes caves, un espace buanderie et un espace chaufferie.
Des dépendances indépendantes de la maison principale offrent une surface de 150 m² comprenant actuellement 3 garages et un atelier. Gros potentiel à exploiter pour un artisan.
Le terrain est entièrement arboré et clos s'ouvrant sur le Rhône et la Via Rhôna.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3080.00 et 4240.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company36549dlg/150/v4JGq/bareme_honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Muriele DESCHAMPS - Tél. 0680730388
Agent commercial (Entreprise individuelle)