Nantes Canclaux Lamoricière, T2 en parfait état, emplacement

44100 - NANTES

NANTES CANCLAUX LAMORICIERE, Habitation ou bureaux, IDÉAL PROFESSION LIBÉRALE
L'agence Cocon vous propose de découvrir à proximité de la place Canclaux, dans un quartier calme et prisé, ce superbe T2 de 42,8 m2 situé au 1er et unique étage d'une petite copropriété des années 50.
Ce bien se compose d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie lumineuse sur parquet avec cuisine aménagée et équipée avec placard, d'une grande chambre avec une salle d'eau et un WC séparé.
Une buanderie ainsi qu'un local de rangement en annexe complètent ce bien.
Possibilité de stationner un vélo.
Bus C1, C3, tramway et commodités à proximité. Situation idéale à quelques minutes à pieds du centre-ville. Copropriété 7 lots. Charges courantes annuelles 900 € I 196 100 € honoraires inclus I 185 000 € hors honoraires I Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cocon/165/jgcl7/bareme_honoraires_cocon_2.pdf

Votre conseiller COCON agence immobilière : Aurélia LE GUELLEC - Tél. 0681332679
Agent commercial (Entreprise individuelle)