Nantes Canclaux - Mellinet, très beau T3/4 terrasse sud-est et

44100 - NANTES

Idéalement situé à proximité des places Canclaux et Mellinet dans un environnement calme et arboré, Cocon vous propose de découvrir en exclusivité ce très bel appartement de 92 m2 au sol (86 m2 Carrez). Situé au 3ème étage sur 4, avec ascenseur, d'une résidence calme, sécurisée et de très bon standing, bien entretenue, ce T3/4 parfaitement agencé se compose d'une entrée avec placards, d'un très bel espace de vie (salon et salle à manger) de 36 m2 ensoleillé (sud est) donnant sur une terrasse avec vue dégagée, d'une cuisine aménagée et équipée et d'une buanderie. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards. Possibilité de transformer le salon en une troisième chambre si besoin. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce bien.
Chauffage individuel électrique. Stores électriques.

2 parkings en sous-sol, sécurisés et une cave. Interphone visio.

Bus, écoles et toutes commodités à proximité. Copropriété 61 lots. Charges courantes annuelles 1896 € | 393 750 € honoraires inclus | 375 000 € hors honoraires | Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Dans une copropriété de 155 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 896 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 20-05-2019. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cocon/165/jgcl7/bareme_honoraires_cocon_2.pdf

Votre conseiller COCON agence immobilière : Aurélia LE GUELLEC - Tél. 0681332679
Agent commercial (Entreprise individuelle)