EXCLUSIVITÉ - LARNAGE - MAISON DE VILLE + STUDIO - 200M²

26600 - LARNAGE

Maison de ville d'environ 200 m², idéalement située au coeur de Larnage, comprenant un logement entièrement rénové d'environ 153 m² en duplex et un studio indépendant à rafraîchir d'environ 46 m² pouvant être rattaché à l'habitation principale.

Habitation principale : Logement en duplex entièrement rénové, style Loft. Composé d'un grand salon avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un bureau et d'une salle de jeux/salon. Cave. Chauffage électrique pompe à chaleur air/air et poêle à bois.

Studio : Studio avec entrée indépendante pouvant être rattaché à l'habitation principale. Composé d'un salon avec cuisine ouverte, d'un espace chambre et une salle d'eau. Chauffage individuel électrique. Rafraichissement à prévoir.

Idéalement située, stationnements gratuits et commerces à proximité à pieds, à 5 minutes du centre-ville de Tain l'Hermitage et de l'accès à l'autoroute A7, et à 25 minutes de Valence, Romans-sur-Isère et gare TGV.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110.00 et 2930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.