Maison de charme 5 pièces

91430 - VAUHALLAN

Au coeur de VAUHALLAN ! Je vous invite à venir découvrir cette Maison de charme de 5 pièces, nichée dans la verdure, édifiée en 1930, sur un terrain de 870 m² clos, paysagé, les amateurs de nature seront séduits par l'empreinte de ses paysages champêtres, située non loin de toutes les commodités et du pôle scientifique et technique du plateau de Saclay.
Elle totalise 111 m² (environ), agrandissement (1950), rénovée puis ravalée en 2017.
Comprenant : au rdc surélevé, une entrée / sas, un couloir desservant une salle de douche à l'italienne, un cabinet de toilette, suivi d'une vaste cuisine (18 m²) aménagée et équipée, dans le prolongement une chambre (plusieurs possibilités s'offrent à vous), une belle pièce de vie lumineuse offrant un salon (28 m²), bénéficiant d'un poêle à bois, accolée une deuxième chambre (mur non porteur), vient compléter ce niveau.
A l'étage : deux pièces communicantes, l'une propose une chambre ouvrant sur une salle de bain, l'autre peut être une chambre, un bureau, en fonction des besoins de chacun.
Le sous-sol : (non enterré) dispose d'une cave / lingerie et d'un garage.
Prestations récentes : ravalement, isolation des murs et de la toiture, portail motorisé, fenêtres double vitrage.
A proximité ! Bus ramassage scolaire, écoles, collège IGNY
RER C Igny – RER B – TGV Massy Palaiseau
Accès rapide aux grands axes routiers : 118 / A6 / A10 / A13
Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 476 190 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1800.00 et 2490.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/4710/YSN3c/bareme_honoraires_immoforfait_010424_3.pdf

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Corinne ROBERT - Tél. 0608157185
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 44