RARE

33450 - MONTUSSAN

À vendre

Local d'activité commercial récent de 2014
Situé à MONTUSSAN sur la ZA
Un lieu stratégique situé entre Bordeaux et Libourne.
Le bien est idéalement positionné avec un accès direct à la RN 89

Surface totale de 690 m² avec le plateau
Se compose de 237 m² au rez-de-chaussée à usage d'entrepôt/atelier avec en R+1 à usage de stockage 208 m² de plateau sur une belle hauteur.
Au rez-de-chaussée à usage d'habitation/bureaux.
Surface habitable 208 m² dont 8 pièces
Archives/Vestiaires/Cuisine-Salle de réunion
Bureaux 5/Études/Secrétariat /Direction

Possibilité d'exploiter différemment le RDC ou d'agrandir.
PARKING 130m² avec 11 places
+ Surf. Sous auvents
+ Accès Bureaux
+ Accès local de stockage avec un air de retournement très appréciable pour les grands véhicules
Total goudronné 693.63 m²
Sur un terrain de 2000 m² cette parcelle offre des possibilités d'expansion.
Ce bien est proposé à l'achat pour 874 500 € HT
Honoraires d'agence inclus : charge acquéreur 6%

Taxe foncière 2000 €
charges mensuelles de 200 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence annonce : VP1315
Date de réalisation du diagnostic : 16/05/2014

Contact : Suivi par Grégory HOURCADE 06 82 08 98 78
Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro (478304199)
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 825 000 € HT. Classe énergie B, Classe climat A. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3755/5OgjG/bareme_honoraires_immoforfait_100323_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Grégory HOURCADE - Tél. 0682089878
Agent commercial (Entreprise individuelle)